Odbiór mieszkania w Warszawie z Kul-bud
Odbiory mieszkań w Warszawie przez kierownika budowy – pełna list poniżej
Odbiór Mieszkania Warszawa z Kul-bud – Profesjonalizm i Pewność
Zakup mieszkania to jedno z najważniejszych wydarzeń w życiu. Jednak kluczem do spokojnego startu w nowym miejscu jest profesjonalny odbiór mieszkania, który pozwala upewnić się, że deweloper dostarczył nieruchomość bez wad. W firmie Kul-bud, specjalizujemy się w odbiorze mieszkań w Warszawie, oferując kompleksowe wsparcie na każdym etapie tego procesu.
Dlaczego warto skorzystać z odbioru mieszkania z Kul-bud?
W każdym nowym mieszkaniu mogą wystąpić usterki, które deweloper powinien usunąć na własny koszt. Często są one jednak trudno zauważalne dla osoby bez odpowiedniej wiedzy technicznej. Współpraca z inżynierem Matusikiem z Kul-bud gwarantuje, że każda wada zostanie dokładnie wykryta i zgłoszona, co pozwoli uniknąć kosztów naprawy w przyszłości.
Czy możesz samodzielnie ocenić stan techniczny mieszkania?
Jeśli nie masz doświadczenia w budownictwie ani znajomości norm technicznych, prawdopodobnie trudno będzie Ci wychwycić wszystkie ukryte wady. Nasza firma zapewnia pełne wsparcie w odbiorze technicznym mieszkania, pomagając uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek podczas remontu lub użytkowania lokalu.
Jak przebiega odbiór mieszkania z Kul-bud?
- Ustalenie terminu odbioru z deweloperem.
- Rezerwacja terminu odbioru w naszej firmie.
- Spotkanie na odbiorze – dokładnie sprawdzamy stan techniczny nieruchomości i szczegółowo objaśniamy każdą usterkę.
- Zgłoszenie usterek deweloperowi – po odbiorze przekazujemy listę usterek.
Co zyskujesz, korzystając z usług Kul-bud?
- Bezpieczeństwo: Masz pewność, że Twoje mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym. Oferujemy najszerszy zakres usług odbioru mieszkań w Warszawie.
- Oszczędność: Wykrycie ukrytych wad pozwala uniknąć niepotrzebnych kosztów związanych z ich naprawą po zakończeniu remontu.
- Profesjonalizm: Dzięki naszemu doświadczeniu i wykorzystaniu specjalistycznego sprzętu jesteśmy w stanie wykryć nawet te usterki, które nie są widoczne gołym okiem.
Z przyjemnością oferujemy Państwu profesjonalny odbiór mieszkania w Warszawie – zarówno z rynku wtórnego, jak i od dewelopera. Oferujemy darmowy odbiór lub w wyjątkowo korzystnej cenie, dostosowanej indywidualnie do Państwa oczekiwań.
Nazywam się Łukasz Matusik, jestem inżynierem budownictwa, w branży budowlanej nieprzerwanie pracuje od 15 lat natomiast w odbiorach technicznych, wykonywaniu opinii technicznych na temat stanu budynków pomagam Państwu od ponad 10 lat
Do tej pory udało mi się sprawdzić ponad 2,5 tysiąca mieszkań, w tym również lokale, domy, zabudowy bliźniacze i szeregowe z rynku wtórnego.
Wieloletnie doświadczenie w branży budowlanej, nadzór i kierowanie pracami budowlanymi oraz bardzo dobra znajomość polskiej normy, przepisów techniczno- budowlanych, prawa budowlanego pozwala mi bardzo szybko i skutecznie zweryfikować wady, niezgodności i usterki w lokalach, budynkach, domach.
W ramach świadczonego odbioru mieszkania sprawdzamy
1. BADANIE KAMERĄ TERMOWIZYJNĄ, DZIĘKI KTÓREMU OKREŚLĘ:
- Miejsca największych strat cieplnych,
- Szczelność okien, drzwi i poprawność ich montażu,
- Lokalizację mostków termicznych (miejsca, gdzie wieje pod oknami lub z wentylacji)
- Lokalizację źródeł zawilgoceń wraz z obszarem szkody,
- Poprawność wykonania ogrzewania podłogowego, grzejników, weryfikacja położenia rur grzewczych pod wylewką,
- Miejsca korozji biologicznej tynku
2. BADANIE TYNKÓW:
- Sprawdzenie geometrii, sprawdzenie płaszczyzny,
- Sprawdzenie pionów z podaniem odchyłki od linii prostej,
- Sprawdzenie przecinających się płaszczyzn od kąta prostego,
- Sprawdzenie przyczepności tynków, ogólnej jakości zgodnie ze standardem
3. BADANIE WYLEWEK:
- Sprawdzenie poziomu wylewki,
- Sprawdzenie płaszczyzny wylewki,
- Sprawdzenie twardości,
- Weryfikacja ewentualnych uszkodzeń, wszelkich odchyleń jakości od normy
4. WERYFIKACJA PARAPETÓW WEWNĘTRZNYCH I ZEWNĘTRZNYCH
- Sprawdzenie poprawności montażu, w tym szczelność połączenia ze stolarką i tynkiem,
- Weryfikacja spadku,
- Weryfikacja jakości- odnośnie ewentualnych rys, uszkodzeń mechanicznych, wad punktowych
5. BADANIE STOLARKI OKIENNEJ:
- Sprawdzenie poprawności montażu i kompletności okuć,
- Weryfikacja prawidłowości działania,
- Weryfikacja jakości wykonania
- Badanie szczelności
- Sprawdzenie szyb pod kątem rys, wad fabrycznych
6. BADANIE WILGOTNOŚCI, DZIĘKI KTÓREMU OKREŚLĘ:
- Poziom wilgotności wylewki,
- Poziom wilgotności tynku,
7. BADANIE WYMIARÓW LOKALU:
- Weryfikacja wysokości pomieszczeń,
- Sprawdzenie wymiarów otworów drzwi wewnętrznych,
8. POWŁOKA MALARSKA:
- Weryfikacja jakości, przyczepności powłoki do podłoża,
- Weryfikacja wyglądu, krycia i kolorystyki, struktury
9. DRZWI WEJŚCIOWE DO LOKALU:
- Sprawdzenie poprawności montażu,
- Sprawdzenie szczelności docisku uszczelek i ich jakości,
- Sprawdzenie klasy odporności na włamanie,
- Ocena wizualna pod kątem uszkodzeń mechanicznych
10. BADANIE INSTALACJI ELEKTRYCZNEJ
- Wykonanie testu bezpiecznika różnicowo – prądowego (weryfikacja skuteczności działania),
- Sprawdzenie napięcia w gniazdach i puntach oświetleniowych,
- Sprawdzenie rozmieszczenia punktów względem projektu i standardu wykończenia,
- Sprawdzenie poprawności opisu skrzynki TM
11. BADANIE INSTALACJI TELETECHNICZNEJ
- Weryfikacja lokalizacji punktów teletechnicznych,
- Sprawdzenie poprawności instalacji domofonu,
- Wykonanie testu instalacji internetowej,
- Sprawdzenie poprawności sparowania żył skrętki i końcówek RJ, sprawdzenie sygnału między punktem docelowym, a skrzynką teletechniczną,
12. BADANIE INSTALACJI WOD.- KAN.
- Sprawdzenie wysokości doprowadzenia punktów podejściowych,
- Weryfikacja poprawności lokalizacji punktów względem projektu i kart aranżacyjnych,
- Weryfikacja średnic rur względem projektu i standardu,
13. BADANIE INSTALACJI CENTRALNEGO OGRZEWANIA:
- Sprawdzenie montażu grzejników,
- Sprawdzenie skuteczności działania grzejników i instalacji ogrzewania podłogowego,
- Ocena wizualna pod względem występowania rys, uszkodzeń mechanicznych, wad fabrycznych
14. BADANIE INSTALACJI WENTYLACJI:
- Sprawdzenie lokalizacji i rozmieszczenia kratek wentylacyjnych i ich wymiarów,
- Wykonanie pomiarów przepływu powietrza
15. SPRAWDZENIE CZĘŚCI ZEWNĘTRZNYCH (BALKON, OGRÓDEK, TARAS):
- Sprawdzenie spadków,
- Sprawdzenie jakości montażu obróbek,
- Sprawdzenie montażu balustrad oraz ich wymiarów i sztywności,
- Sprawdzenie przyczepności okładzin ceramicznych oraz fugowania,
- Sprawdzenie niwelacji terenu i ogrodzenia,
16. BADANIE ŚCIAN ZEWNĘTRZNYCH, TERMOIZOLACJI BUDYNKU:
- Sprawdzenie grubości termoizolacji budynku,
- Ocena jakości warstw wykończeniowych,
- Ocena wizualna pod kątem uszkodzeń mechanicznych, wad estetycznych
17. WERYFIKACJA MIEJSCA GARAŻOWEGO, KOMÓRKI LOKATORSKIEJ:
- Sprawdzenie wymiarów (długość, szerokość, odległość od słupa i ścian),
- Weryfikacja drogi manewrowej,
- Sprawdzenie spadków i kierunku odprowadzenia wody w kierunku cieku,
18. SPRZĘT, KTÓRYM SIĘ POSŁUGUJĘ:
- Profesjonalna kamera termowizyjna marki FLIR,
- Kamera inspekcyjna,
- Laser trójpłaszczyznowy,
- Higrometr,
- Wilgotnościomierz,
- Dalmierz laserowy,
- Taśma stalowa,
- Anenometr,
- Poziomica długości 2m,
- Przymiar kątowy 100/50,
- Tester okablowania instalacji teletechnicznej,
- Tester napięcia elektrycznego,
- Szczelinomierz klinowy,
- Młotek gumowy,
- Drabina długości do 3m,
- Drabina pięciostopniowa,
- Halogen LED 4tyś. lumenów,
- Wkrętarko- wiertarka- wiertarka SDS (w przypadku wykonywania odkrywek),
Po sprawdzeniu powyższych czynności sporządzam protokół odbioru i przekazuje go inwestorowi.
Dodatkowo, udzielam informacji, które elementy są krytyczne, które ważne, oraz które mogą generować koszty podczas prac wykończeniowych. Przedstawiam jak dalej postępować ze zweryfikowanymi usterkami.
Wykonuje pomiary powierzchni i na życzenie klienta wykonuje kosztorys materiałów oraz zakresu robocizny, przedstawiam szablon dla firm wykończeniowych w formie kosztorysu.
Koszt odbioru technicznego do indywidualnego ustalenia.